黄兴北路共商棚改安置大计 三项创新探索多方共赢

近日，开福区黄兴北路棚改指挥部召集辖区内部分开发商，探讨在新形势下，如何让优质楼盘与棚改刚需一族无缝对接，为棚改户提供优质房源，让他们住的放心安心开心。探索三项创新模式助力棚改安置。

会议由开福区建设局市场科尹念华科长主持，会上房源部负责人李顺霞介绍了黄兴北路片区棚改征收工作已启动5年，经历了3期征收，除1期外，从2期到3期，均实行了棚改安置补贴15万元的政策，经初步统计，到目前为止，黄兴北路片区棚改前3期约有近2000户棚改户进入一手房市场，约占被征收总户数的35%，大大促进了商品房的销售。

2016年，随着长沙棚改的强力推进，开福区将近8000户棚改户，今年4月，潮宗街将要启动征收签约，潮宗街有近3000余户被征收户，“按照70%的户能享受15万元补贴这其中一半进入新房市场计算，仅潮宗街项目就有700余户将买新房，全区约2800户将会进入一手房市场，这对各大开发商是一个大好机会。”

指挥部与各开发商探讨，第一，楼盘让利，政府配套补贴；第二，定向订购，由拆迁户或者政府付定向诚意金，订购某个楼盘现有的房源，采取订价、订房、订时；第三，量身定制，由楼盘派人指挥部配合搭建企业与被征收户平台，探索为老百姓量身定制的户型。这三种模式将充分与开发商沟通，形成草案后上报。

随后，房源部洪辉详细阐释了三种安置房源保障新模式，他认为，楼盘让利，政府配套补贴，让老百姓在房源安置方面得到真真切切的实惠”，在探索定向和订购方面，棚改征收开始前，要摸清老百姓的需求，“老百姓需要一手房还是需要二手房，需要的数量是多少，摸清老百姓所能接受价格、户型、地理位置等等，这对于我们的房源定向订购，更有科学依据”；为棚改户量身定制的模式，“主要是让楼盘与棚改户精准对接，听取棚改户的心声，量身定制老百姓喜欢的房源与户型。”这三种新模式能否成功，取决于“诚意”，开发商要有足够诚意，拿出真实的让利，政府要把事情做到实处，“只要我们的诚意到位了，老百姓也会拿出诚意”。

与会的各开发商代表纷纷表示，在新的一年里，特别是潮宗街项目即将启动之时，他们愿意拿出最低折扣，最诚意的价格，最优质的房源，最好的户型，支持政府棚改，助力棚改户住的安心开心放心。

会议最后，开福区住保局黄兴北路房源部周波部长要求，各单位要认清棚改的大好局面，拿出诚意积极为被征收户服务，政府搭台，开发商和老百姓唱戏，要让被征收户得到满意的安置，达到多方共赢的局面。