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黄兴北路共商棚改安置大计 三项创新探索多方共赢

发布日期:2016-01-19 来源:0731房产网

近日,开福区黄兴北路棚改指挥部召集辖区内部分开发商,探讨在新形势下,如何让优质楼盘与棚改刚需一族无缝对接,为棚改户提供优质房源,让他们住的放心安心开心。探索三项创新模式助力棚改安置。

 

 

会议由开福区建设局市场科尹念华科长主持,会上房源部负责人李顺霞介绍了黄兴北路片区棚改征收工作已启动5年,经历了3期征收,除1期外,从2期到3期,均实行了棚改安置补贴15万元的政策,经初步统计,到目前为止,黄兴北路片区棚改前3期约有近2000户棚改户进入一手房市场,约占被征收总户数的35%,大大促进了商品房的销售。

2016年,随着长沙棚改的强力推进,开福区将近8000户棚改户,今年4月,潮宗街将要启动征收签约,潮宗街有近3000余户被征收户,“按照70%的户能享受15万元补贴这其中一半进入新房市场计算,仅潮宗街项目就有700余户将买新房,全区约2800户将会进入一手房市场,这对各大开发商是一个大好机会。”

指挥部与各开发商探讨,第一,楼盘让利,政府配套补贴;第二,定向订购,由拆迁户或者政府付定向诚意金,订购某个楼盘现有的房源,采取订价、订房、订时;第三,量身定制,由楼盘派人指挥部配合搭建企业与被征收户平台,探索为老百姓量身定制的户型。这三种模式将充分与开发商沟通,形成草案后上报。

随后,房源部洪辉详细阐释了三种安置房源保障新模式,他认为,楼盘让利,政府配套补贴,让老百姓在房源安置方面得到真真切切的实惠”,在探索定向和订购方面,棚改征收开始前,要摸清老百姓的需求,“老百姓需要一手房还是需要二手房,需要的数量是多少,摸清老百姓所能接受价格、户型、地理位置等等,这对于我们的房源定向订购,更有科学依据”;为棚改户量身定制的模式,“主要是让楼盘与棚改户精准对接,听取棚改户的心声,量身定制老百姓喜欢的房源与户型。”这三种新模式能否成功,取决于“诚意”,开发商要有足够诚意,拿出真实的让利,政府要把事情做到实处,“只要我们的诚意到位了,老百姓也会拿出诚意”。

与会的各开发商代表纷纷表示,在新的一年里,特别是潮宗街项目即将启动之时,他们愿意拿出最低折扣,最诚意的价格,最优质的房源,最好的户型,支持政府棚改,助力棚改户住的安心开心放心。

会议最后,开福区住保局黄兴北路房源部周波部长要求,各单位要认清棚改的大好局面,拿出诚意积极为被征收户服务,政府搭台,开发商和老百姓唱戏,要让被征收户得到满意的安置,达到多方共赢的局面。


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